Vendeurs ou bailleurs, vous pouvez tous être concernés par l’obligation de diagnostic électricité

Pour tout logement en vente ou location équipé d’une installation électrique de plus de 15 ans, il est obligatoire de prévoir un diagnostic dédié. Mené par un agent certifié, ce contrôle permet :

• Soit, de constater la conformité et la sécurité des installations ;
• Soit, de déceler des anomalies susceptibles d’impacter le bien-être des occupants et la bonne conservation du bien.

Une installation électrique défectueuse peut notamment être la cause d’un incendie, de l’électrisation d’une personne ou de désagréments lors de l’utilisation d’appareils. Pour une totale transparence, les acheteurs et locataires doivent en être informés.

Comment s’effectue le diagnostic électrique ?

Pour ce bilan, le professionnel doit être présent dans le bien. Il doit mener une enquête approfondie, en se basant sur la méthodologie réglementaire. Celle-ci est définie par arrêté et oblige notamment à tenir compte d’une cinquantaine de points de contrôle. Selon les dispositifs, le diagnostiqueur peut effectuer un simple contrôle visuel, des essais ou encore des mesurages.

Toutes les installations sont examinées au cours d’un diagnostic électricité : disjoncteur(s), différentiels, mise à la terre, protections des conducteurs, liaisons équipotentielles (dans les pièces d’eau), dispositifs vétustes, dispositifs dans les parties communes, piscines… Ainsi, les vendeurs et bailleurs transmettent des informations exhaustives aux futurs occupants.